Local Commercial à vendre à LE LOROUX-BOTTEREAU de 535m²645 000 € HT
Réf 1585163
Aperçu de ce bien à vendre de 15 pièces et 535 m²
Local Commercial
535m²
15
160m²
5
Électrique individuel
1860
Description de ce bien à vendre de 15 pièces et 535 m²
Ensemble Immobilier 44430
Situé au cœur du Loroux-Bottereau (44430), à seulement quelques minutes de Nantes, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’une commune dynamique et recherchée de Loire-Atlantique.
Développant environ 535 m² sur 3 niveaux, cette bâtisse historique offre un fort potentiel pour de nombreux projets : activité commerciale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou grande maison familiale.
Le rez-de-chaussée comprend une réception, un logement de fonction, une cuisine, une buanderie, des espaces techniques ainsi qu’un garage. Les étages accueillent plusieurs chambres et espaces complémentaires.
Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à un projet ambitieux dans un environnement attractif.
Bien vendu en l’état. Le réseau de chauffage est à remplacer (devis de 15 000 € pour une installation électrique). La chaudière gaz avec ballon pour l’eau chaude sanitaire est neuve et parfaitement fonctionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 645 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 650 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 620 000 € HT + 0 € TVA, soit 620 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (4.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897
Développant environ 535 m² sur 3 niveaux, cette bâtisse historique offre un fort potentiel pour de nombreux projets : activité commerciale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou grande maison familiale.
Le rez-de-chaussée comprend une réception, un logement de fonction, une cuisine, une buanderie, des espaces techniques ainsi qu’un garage. Les étages accueillent plusieurs chambres et espaces complémentaires.
Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à un projet ambitieux dans un environnement attractif.
Bien vendu en l’état. Le réseau de chauffage est à remplacer (devis de 15 000 € pour une installation électrique). La chaudière gaz avec ballon pour l’eau chaude sanitaire est neuve et parfaitement fonctionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 645 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 650 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 620 000 € HT + 0 € TVA, soit 620 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (4.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897
Informations additionnelles
Bilan énergétique
F (401)Diagnostic de Performance Energétique
iD (45)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par :
Sarah Pressé
Oree d'Anjou (49270)
23 biens en portefeuille
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